Стаж: 15 лет
Взаимодействие с органами исполнительной власти, судами
Одно из последних наших дел:

Вселение в квартиру

При возникновении долевой собственности, часто, возникают споры. Иногда, один из собственников пользуется жилым помещением, препятствую остальным собственникам. В этом случае существует два подхода по вселению в квартиру, и разрешению ситуации в целом. Просим учитывать, что данная статья не является полным руководством к действию, для полного понимания ситуации получите консультацию у специалиста, который работает в суде. Первый подход - вселение в квартиру через суд. Принято считать, что заявление о вселении  квартиру или любое другое жилое помещение пишется в суд, если жильцы не смогли устранить конфликт по договорённости. Однако, зачастую, только наличие спора в суде является необходимой составляющей для начала переговоров о вселении в квартиру и определении порядка пользования. Вселение в квартиру  может осуществляться, если она находится в долевой собственности или в пользовании по договору найма. Вселение собственника, когда подан иск о вселении, возможен только при удовлетворении требований на вселение и нечинение препятствий со стороны других собственников помещений в соответствии со ст. 247 ГК РФ. Право на вселение  в соответствии со ст. 209 ГК РФ имеют лица с правом владения, пользования и распоряжения недвижимым имуществом. Таким образом - исковое заявление о вселении должно содержать в себе обязательное указание на нарушение права собственности и основания для вселения Вас, вашего представителя, родственника или  других людей имеющих право пользования Вашей собственностью. В процессе разбирательства, вселяемая сторона, должна епривести доказательства чинения препятсвий второй стороной, в случае отсутсвия таких доказательств, суд может быть проигран. Вселение в квартиры закон предписывает, что только гражданам имеющиме право пользования могут быть проживать в квартире и распоряжаться имуществом в зависимости от основания возникновения права. Закон в этой части не совершеннен. С одной стороны, он упростил жизнь гражданам имеющим право пользования квартирой и защитил от нежелательных жильцов, с другой, закон подвергает других собственников опасности, ведь каждый собственник, имеющий недвижимое имущество в долевой собственности, может произвести отчуждение своей доли, это сделало возможным вселение посторонних лиц. Незаконное вселение  - вид риэлторского бизнеса, по закону пресечь данные махинации достаточно сложно, ведь любой гражданин имеет полное право купить небольшую долю от общей собственности и на основании владения этой долей осуществить вселение и откровенно портить людям жизнь, пока дело не дойдёт до продажи квартиры за бесценок или до судебного заседания. В таких спорах много деталей, для того, чтобы разобраться в впоросе необходимо получить консультацию профессионала. Второй подход - это вселение в квартиру собственника в административном порядке. Для реализации совего законного права пользования квартирой, необходимо осуществить ряд досубных мероприятий, связанных с написанием заявления в полицию, законного устранения препятствий в пользовании долевой собственностью.Получить полную информацию об администативном вселении можно у наших юристов и адвокатов.

Основание вселения в жилое помещение

 

Основание вселения в жилое помещение может быть таким: вы являетесь собственником, или имеете право пользование данной квартирой, например, возможно вселение в квартиру в качестве члена семьи или нанимателя. При невозможности досудебного урегулирования, вселение в жилое помещение  происходит через суд ,порядок вселения  определяется в решении суда о вселении. Затем, необходимо получить исполнительный лист, который нужно подать судебным приставам, именно они проконтролируют дальнейший ход событий и исполняют решение суда о вселении. Вселение по суду не всегда возможно, т.к. против Вас могут выставить доказательства противоправных действий, поэтому, прежде чем обращаться в суд, необходимо изучить ситуацию с юристами. Тем не менее, если получить согласие на вселение является не удается, а сторна проживающая в квартире всячески затягивает процесс, вселение через суд - единственный способ реализации своих прав. Судебное разбирательство о вселении в квартиру  моежет проистекать 3-4 месяца, при наличии профессиональной работе в суде, финалом будет решение о вселении. Однако, необходимо подумать о послествиях вселения заранее. Мы с удовольствием поделимся опытом в соспровождении процессов вселения и определения порядка пользования, а также, разделению единого платежного документа.  Не спешите самостоятельно писать заявление о вселении, узнайте о подводных камнях процесса. Не трактуйте закон самостоятельно, не обращайтесь к юристам-теоретикам. Обсудите вашу ситуацию с практиками, имеющими многочисленный опыт в процессах такого рода. Позвоните по телефону. 

Звоните!

Консультируем 

за 500 рублей до 30 июля

Цены на последующие консультации:

Устные 1 000 руб.
Письменные 2 000 руб.
Составление полного юридического заключения о вопросе 6 000 руб.
Посмотреть все цены
Помощь по юридическим вопросам. Бесплатная консультация
юристов и адвокатов, звоните:
(812) 319-39-97

Юридическая служба "Де-Юре"

телефон: (812) 319-39-97

e-mail: askme@dejure.com

наш адрес: Санкт-Петербург,

Невский пр. 151, этаж №3

Мы обслуживаем: Адмиралтейский район, Василеостровский район, Выборгский район, Калининский район, Кировский район, Колпинский район, Красногвардейский район, Красносельский район, Кронштадтский район, Курортный район, Московский район, Невский район, Петроградский район, Петродворцовый район, Приморский район, Пушкинский район , Фрунзенский район, Центральный район.
 

F