Вселение в квартиру

При возникновении долевой собственности, часто, возникают споры. Иногда, один из собственников пользуется жилым помещением, препятствую остальным собственникам. В этом случае существует два подхода по вселению в квартиру, и разрешению ситуации в целом. Просим учитывать, что данная статья не является полным руководством к действию, для полного понимания ситуации получите консультацию у специалиста, который работает в суде. Первый подход - вселение в квартиру через суд. Принято считать, что заявление о вселении  квартиру или любое другое жилое помещение пишется в суд, если жильцы не смогли устранить конфликт по договорённости. Однако, зачастую, только наличие спора в суде является необходимой составляющей для начала переговоров о вселении в квартиру и определении порядка пользования. Вселение в квартиру  может осуществляться, если она находится в долевой собственности или в пользовании по договору найма. Вселение собственника, когда подан иск о вселении, возможен только при удовлетворении требований на вселение и нечинение препятствий со стороны других собственников помещений в соответствии со ст. 247 ГК РФ. Право на вселение  в соответствии со ст. 209 ГК РФ имеют лица с правом владения, пользования и распоряжения недвижимым имуществом. Таким образом - исковое заявление о вселении должно содержать в себе обязательное указание на нарушение права собственности и основания для вселения Вас, вашего представителя, родственника или  других людей имеющих право пользования Вашей собственностью. В процессе разбирательства, вселяемая сторона, должна епривести доказательства чинения препятсвий второй стороной, в случае отсутсвия таких доказательств, суд может быть проигран. Вселение в квартиры закон предписывает, что только гражданам имеющиме право пользования могут быть проживать в квартире и распоряжаться имуществом в зависимости от основания возникновения права. Закон в этой части не совершеннен. С одной стороны, он упростил жизнь гражданам имеющим право пользования квартирой и защитил от нежелательных жильцов, с другой, закон подвергает других собственников опасности, ведь каждый собственник, имеющий недвижимое имущество в долевой собственности, может произвести отчуждение своей доли, это сделало возможным вселение посторонних лиц. Незаконное вселение  - вид риэлторского бизнеса, по закону пресечь данные махинации достаточно сложно, ведь любой гражданин имеет полное право купить небольшую долю от общей собственности и на основании владения этой долей осуществить вселение и откровенно портить людям жизнь, пока дело не дойдёт до продажи квартиры за бесценок или до судебного заседания. В таких спорах много деталей, для того, чтобы разобраться в впоросе необходимо получить консультацию профессионала. Второй подход - это вселение в квартиру собственника в административном порядке. Для реализации совего законного права пользования квартирой, необходимо осуществить ряд досубных мероприятий, связанных с написанием заявления в полицию, законного устранения препятствий в пользовании долевой собственностью.Получить полную информацию об администативном вселении можно у наших юристов и адвокатов.

Основание вселения в жилое помещение

Основание вселения в жилое помещение может быть таким: вы являетесь собственником, или имеете право пользование данной квартирой, например, возможно вселение в квартиру в качестве члена семьи или нанимателя. При невозможности досудебного урегулирования, вселение в жилое помещение  происходит через суд ,порядок вселения  определяется в решении суда о вселении. Затем, необходимо получить исполнительный лист, который нужно подать судебным приставам, именно они проконтролируют дальнейший ход событий и исполняют решение суда о вселении. Вселение по суду не всегда возможно, т.к. против Вас могут выставить доказательства противоправных действий, поэтому, прежде чем обращаться в суд, необходимо изучить ситуацию с юристами. Тем не менее, если получить согласие на вселение является не удается, а сторна проживающая в квартире всячески затягивает процесс, вселение через суд - единственный способ реализации своих прав. Судебное разбирательство о вселении в квартиру  моежет проистекать 3-4 месяца, при наличии профессиональной работе в суде, финалом будет решение о вселении. Однако, необходимо подумать о послествиях вселения заранее. Мы с удовольствием поделимся опытом в соспровождении процессов вселения и определения порядка пользования, а также, разделению единого платежного документа.  Не спешите самостоятельно писать заявление о вселении, узнайте о подводных камнях процесса. Не трактуйте закон самостоятельно, не обращайтесь к юристам-теоретикам. Обсудите вашу ситуацию с практиками, имеющими многочисленный опыт в процессах такого рода. Позвоните по телефону.