Стаж: 15 лет
Взаимодействие с органами исполнительной власти, судами
Одно из последних наших дел:

Сопровождение сделок с недвижимостью на Пхукете

На Пхукете постоянно растет спрос на недвижимость. И это вполне обоснованное явление. Ведь Пхукет – это жемчужина Таиланда. Покупатели недвижимости и просто туристы возвращаются в Таиланд, а частности на Пхукет, вновь и вновь, при этом многие из них приобретают тайскую недвижимость. За последние годы рынок недвижимости Пхукета значительно вырос. Сегодня на острове есть всё, что нужно для комфортной жизни: международный аэропорт, уютные отели, современные автомагистрали, клубы и парки, торговые центры, больницы, школы, марины для яхт, поля для гольфа и многое другое. По данным инвесторов, вкладывать средства в недвижимость Пхукета очень выгодно.

Купить апартаменты на Пхукете


Покупать апартаменты на Пхукете - в последнее время стало очень модно. Владельцами апартаментов на Пхукете охотно становятся иностранные миллионеры и звезды русского  шоу-бизнеса -  артисты и музыканты. Именно россияне охотно готовы купить апартаменты на Пхукете, элитные виллы и жилье эконом-класса, которое стало появляться на Пхукете лишь в последние годы.

Купить дом на Пхукете


Собираясь купить дом на Пхукете, иностранец должен знать особенности законодательства Тайланда, которое отличается своей сложностью. Поэтому нежелательно и опасно совершать покупку недвижимости на Пхукете без сопровождения юристов. Так, к примеру, в 1990 году в Акт о Кондоминиумах были внесены изменения, позволяющие иностранцам приобретать в полную собственность квартиры в Таиланде. Согласно данным изменениям разрешается владение иностранцам квартирами, при условии что иностранцы владеют совокупно не более 49% всей площади кондоминиума. Под 49% площади подразумевается суммарная жилая площадь кондоминиума, а не 49% площади квартиры. То есть общая площадь квартир, принадлежащих иностранцам, в здании не должна превышать 49% от общей площади самого здания. Такие и только такие квартиры могут быть оформлены «на иностранное имя».

Также, покупая недвижимость на Пхукете, покупатель должен отвечать одному из следующих условий:
- Юридическое лицо, зарегистрированное в Тайланде, но классифицированное как "иностранное" согласно Земельного Кодекса.
- Юридическое лицо, имеющее разрешение от Управления по инвестициям.
- Частные лицо, постоянно проживающее в Таиланде.
- Частное лицо, приглашенное в Таиланд Управлением по Инвестициям.
- Частное или юридическое лицо, ввезшее на территорию Тайланда иностранную валюту с целью покупки кондоминиума.

Купить жилье на Пхукете


Одной из специфических черт рынка недвижимости Пхукета является  малоэтажная застройка. Во избежание разрушения уникального природного ландшафта острова, власти воспретили на Пхукете высотное строительство. Поэтому, достаточно высок спрос на покупку вилл на Пхукете. Не менее выигрышный вариант -  покупка участка земли на Пхукете,  можно самостоятельно застроить участок виллами.

Если вы решили, купить жилье на Пхукете или строить там жилье, то имейте ввиду, что согласно статье 86-й Тайского Земельного Кодекса иностранцы не имеют права владеть землей за исключением специальных соглашений. Выходом из такой ситуации, например, может быть покупка земли на юридическое лицо, которое будет считаться «тайским». Исходя из этого можно сделать следующий вывод: безусловно, чтобы купить жилье на Пхукете, вам придется затратить много сил, поскольку правильно разобраться в законодательстве этой страны совсем непросто. В тоже время помните, что обращение к профессиональной юридической помощи снимет с вас дополнительные ненужные хлопоты и возможные проблемы. Поэтому купить жилье на Пхукете можно удачно, только сотрудничая с юристом.

Напоминаем вам, что нет нерешаемых с юридической точки зрения проблем. Однако каждый случай индивидуален, а поэтому исчерпывающий ответ на свой вопрос вы можете получить исключительно от юриста, детально описав ему суть своей проблемы. Компания «Де-Юре» дает вам уникальную возможность получить бесплатную консультацию юристов и адвокатов по телефону 8-800-555-44-68,  или приезжайте к нам в офис по адресу: СПб, Невский проспект 151, этаж 3.

Звоните!

Консультируем 

за 500 рублей до 30 августа

Цены на последующие консультации:

Устные 1 000 руб.
Письменные 2 000 руб.
Составление полного юридического заключения о вопросе 6 000 руб.
Посмотреть все цены
Помощь по юридическим вопросам. Бесплатная консультация
юристов и адвокатов, звоните:
(812) 319-39-97

Юридическая служба "Де-Юре"

телефон: (812) 319-39-97

e-mail: askme@dejure.com

наш адрес: Санкт-Петербург,

Невский пр. 151, этаж №3

Мы обслуживаем: Адмиралтейский район, Василеостровский район, Выборгский район, Калининский район, Кировский район, Колпинский район, Красногвардейский район, Красносельский район, Кронштадтский район, Курортный район, Московский район, Невский район, Петроградский район, Петродворцовый район, Приморский район, Пушкинский район , Фрунзенский район, Центральный район.
 

F