Стаж: 15 лет
Взаимодействие с органами исполнительной власти, судами
Одно из последних наших дел:

Раздел лицевых счетов в квартире: возможен ли?

Раздел лицевого счёта, как и раздел лицевых счетов в квартире в жилищном законодательстве невозможен, но в соответствии со статьёй 82 ЖК РФ  «Граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.  Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя» Т.е. раздел лицевых счетов может быть произведён  в результате того,  что квартира находится в долевой собственности и соответственно превращается в коммунальную квартиру. Раздел лицевого счёта приватизированной квартиры может быть сделан только при условиях:

  1. Если член семьи дееспособен.
  2. Являлся членом семьи или семьи наймодателя.
  3. Если человек проживает и зарегистрирован в данной собственности.

 

При переделе квартиры в коммунальную следует знать, что раздел квартиры может быть утверждён, только если в ней имеются отдельные комнаты, в этом случае следует подать документы на разделение имущества в УМЖ округа, в котором Вы проживаете. После этого требуется  написать заявление на раздел лицевого счёта  или же подать  иск о разделе лицевого счёта  в суд.

Раздел лицевых счетов, исковое заявление


Иск о разделе лицевых счетов  может быть подан в результате несогласия одного из проживающих членов семьи наймодателя  с  установленной квартплатой при меньшей собственности, или же неуплату квартплаты  родственником полностью. Иск, раздел лицевых счетов  может быть  неудовлетворён, если есть комната, но она не соответствует следующим  требованиям муниципалитета:

  1. Ширина комнаты  меньше  двух метров.
  2. Вход в  комнату меньше  семидесяти сантиметров.
  3. Расстояние до противоположного здания меньше трёх метров.
  4. Присутствует  малый по размеру двор «Колодец».

 

Раздел лицевых счетов – исковое заявление пишется на основании неуплаты квартплаты или разделении собственности в приватизированной квартире,  заявление о разделе лицевого счёта  в квартире невозможно  подать,  если она находиться в муниципальной собственности с одним наймодателем.  Для  того, что бы подать на  раздел лицевых счетов, исковое заявление  требуется подготовить с учётом не только метража помещений, но и проживающих в квартире людей. Раздел лицевого счёта в квартире  может привести к выселению и возмещению некоторых собственников  при определённых обстоятельствах.  Разделы лицевого счёта  не новая тема для разговоров и  судебных тяжб.  КонсультантЪ  поможет подать  исковое заявление на раздел лицевого счёта с последующим контролем ведения дела в суде  или уладить внутренний вопрос об оплате  составлением договора порядка пользования  жилым помещением.

 

Звоните!

Консультируем 

за 500 рублей до 30 августа

Цены на последующие консультации:

Устные 1 000 руб.
Письменные 2 000 руб.
Составление полного юридического заключения о вопросе 6 000 руб.
Посмотреть все цены
Помощь по юридическим вопросам. Бесплатная консультация
юристов и адвокатов, звоните:
(812) 319-39-97

Юридическая служба "Де-Юре"

телефон: (812) 319-39-97

e-mail: askme@dejure.com

наш адрес: Санкт-Петербург,

Невский пр. 151, этаж №3

Мы обслуживаем: Адмиралтейский район, Василеостровский район, Выборгский район, Калининский район, Кировский район, Колпинский район, Красногвардейский район, Красносельский район, Кронштадтский район, Курортный район, Московский район, Невский район, Петроградский район, Петродворцовый район, Приморский район, Пушкинский район , Фрунзенский район, Центральный район.
 

F