Стаж: 15 лет
Взаимодействие с органами исполнительной власти, судами
Одно из последних наших дел:

Продажа долей для проживания

При продаже собственной доли в квартире,  такая сделка документируется договором купли-продажи, по которому одна его сторона (продавец) передает (либо обязуется передать) другой стороне (покупателю) какую-либо вещь (в данном случае долю в квартире) в собственность. Очень важно знать правила его составления, тем более, если речь идет о продаже собственной доли в квартире. Ошибки при составлении такого договора могут привести к значительным финансовым потерям.
При продаже доли в приватизированной квартире, любой гражданско-правовой договор будет признан недействительным, если не будут соблюдены его существенные условия. Одним из таких условий при продаже доли в приватизированной квартире, применительно к договору купли-продажи, является его предмет, в качестве которого могут выступать как движимое, так и недвижимое имущество.

Продажа доли в двухкомнатной квартире

Продажа доли в двухкомнатной квартире включает в себя составление договора продажи недвижимого имущества. Договор продажи недвижимого имущества при продаже доли в двухкомнатной квартире подлежит обязательной государственной регистрации. Заключение договора с юридическим лицом при продаже доли в двухкомнатной квартире, независимо от предмета и цены, возможно только в письменной форме.

Продажа доли в трехкомнатной квартире

 

При продаже доли в трехкомнатной квартире, договор будет считаться заключенным в том случае, если он оформлен в письменном виде (путем составления единого документа, подписываемого сторонами). Также в  тексте договора на продажу доли в трехкомнатной квартире точно определены установленные параметры.
Те, кто продавал долю в квартире, знают, что обязаны уведомить соседей о продаже и в течение месяца ждать их решения. Только если они откажутся или проигнорируют сообщение, тот, кто продает долю в квартире, может выставлять вариант в свободную продажу. Но это возможно  лишь при наличии письменных доказательств, видетельствующих о том, что всеми сторонами, имеющими преимущественное право покупки, было получено предупреждение от тех, кто продает долю в квартире.

Налог на продажу доли в квартире

 

Сумму налога на продажу доли в квартире нужно уточнять у юристов. Узнайте, нужно ли вам платить налог на доходы в размере 13%. Налог на продажу доли в квартире установлен в соответствии с законодательством РФ.
Чтобы продать долю в квартире,
 цену нужно формировать не ниже предложенной собственникам с преимущественным правом ее покупки. Чтобы продать долю в квартире,  при каждом снижении цены процедура с рассылкой соседям предложений и месячным ожиданием повторяется сначала. Приступать к подготовке документов для оформления сделки можно  только после того, как все собственники других долей отказались от предложения о выкупе или проигнорировали его. Тогда вы имеете право смело продать свою долю покупателю со стороны.  В этом случае особых отличий в продаже доли в квартире от технологии продажи других объектов недвижимости нет.
Напоминаем вам, что нет нерешаемых с юридической точки зрения проблем. Однако каждый случай индивидуален, а поэтому исчерпывающий ответ на свой вопрос вы можете получить исключительно от юриста, детально описав ему суть своей проблемы. Компания «Де-Юре» дает вам уникальную возможность получить бесплатную консультацию юристов и адвокатов по телефону или приезжайте к нам в офис по адресу: СПб, Невский проспект 151, этаж 3.

Звоните!

Консультируем 

за 500 рублей до 30 августа

Цены на последующие консультации:

Устные 1 000 руб.
Письменные 2 000 руб.
Составление полного юридического заключения о вопросе 6 000 руб.
Посмотреть все цены
Помощь по юридическим вопросам. Бесплатная консультация
юристов и адвокатов, звоните:
(812) 319-39-97

Юридическая служба "Де-Юре"

телефон: (812) 319-39-97

e-mail: askme@dejure.com

наш адрес: Санкт-Петербург,

Невский пр. 151, этаж №3

Мы обслуживаем: Адмиралтейский район, Василеостровский район, Выборгский район, Калининский район, Кировский район, Колпинский район, Красногвардейский район, Красносельский район, Кронштадтский район, Курортный район, Московский район, Невский район, Петроградский район, Петродворцовый район, Приморский район, Пушкинский район , Фрунзенский район, Центральный район.
 

F