Оформление сделок в СПб
Оформление сделки купли продажи самостоятельно, достаточно затратная по времени и по средствам процедура, но нельзя экономить на том, что может принести потерю приличной суммы денег, поэтому мы настоятельно рекомендуем не экономить на составлении документов и услугах профессиональных специалистов. Оформление сделок с недвижимостью регулируется ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.97 № 122-ФЗ, оформление сделки купли продажи квартиры на условиях ипотечного кредитования регулируется ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.98 № 102-ФЗ. Порядок оформления сделок во всех случаях регулируется Гражданским кодексом, Федеральными законами и Налоговым кодексом Российской Федерации. Оформление сделки купли продажи квартиры в обязательном порядке происходит с заверением у нотариуса. Нотариальное оформление сделки с недвижимостью требуется производить с оформлением договора купли продажи имущества и следующим комплектом документов для продажи:
- Выписка из БТИ.
- Свидетельство о приватизации имущества.
- Справка о зарегистрированных жильцах.
- Согласие всех собственников на продажу имущества.
- Оплата госпошлины на оформление сделки купли продажи недвижимости.
Юридическое оформление сделки
Юридическое оформление сделки часто требуется при возможных проблемах с БТИ и составлении договора купли продажи, в котором обязательно должны быть указаны данные об имуществе, а так же его цена. Очень часто, оформление сделок с недвижимым имуществом происходит с заниженной стоимостью, либо через процедуру дарения, и в последствии , такие случаи не редки люди теряли квартиры через суд. Документы для оформления сделки со стороны покупателя:
- Паспорт гражданина РФ.
- Согласие супруги на единоличное владение собственностью.
- Свидетельство о браке, при покупке собственности на двоих в равных долях.
Оформление сделок с земельными участками, точно так же как и оформление сделки продажи квартиры считается законным только при оформлении нотариально. После того, как нотариус заверит сделку, может быть подписан акт приёмки собственности в Ваше владение, с этим документом в течение двух недель происходит регистрация имущества в Вашу собственность. Грамотное оформление сделок сейчас стоит на первом месте по важности, из-за постоянно меняющегося законодательства в сфере оформления прав на собственность, именно это делает совершение сделки потенциальным риском для клиента. Если у Вас возникли вопросы по оформлению недвижимости в собственность, или проблемы связанные с оформлением сделки нотариально Вы всегда можете обратиться к нам по телефону, в сети интернет или посетив наш офис в центре города.