Стаж: 15 лет
Взаимодействие с органами исполнительной власти, судами
Одно из последних наших дел:

Как расторгнуть договор с агентством недвижимости?

Распространенная ситуация: Вы хотите сдать или снять квартиру, обращаетесь в агентство недвижимости, заключаете договор и ждете результатов. Агентство сначала предлагает пару заведомо неприемлемых вариантов, а потом и вовсе затихает. Появляется резонный вопрос, как расторгнуть договор с агентством недвижимости? По закону, заказчик может расторгнуть договор с агентством недвижимости по возмездному оказанию услуг в любое время в одностороннем порядке, оплатив исполнителю лишь фактически понесенные им расходы. В договорах агентства недвижимости часто пишут, что расторжение договора с агентством недвижимости  возможно лишь спустя какое-то время (например, спустя 30 дней). Также встречаются случаи, когда в договоре прописано, что за досрочное расторжение договора необходимо заплатить какую-то неустойку (штраф), либо отказаться от аванса (который иногда они безграмотно называют залогом). Можете не обращать внимания на эти условия, они противоречат п. 1 ст. 782 ГК РФ и, следовательно, не применяются и не имеют юридической силы. Таким образом, расторжение договора с агентством недвижимости может произойти в любой момент. Для того, чтобы у вас не возникало каких-либо сомнений в правильности юридических тонкостей, обращайтесь к юристу, и мы поможем вам расторгнуть договор с агентством недвижимости.

Договор оказания услуг с агентством недвижимости

 

Существует несколько видов договоров по оказанию услуг агентством недвижимости: договор возмездного оказания услуг, договор поручения, агентский договор, договор об оказании риэлтерских услуг. Договор возмездного оказания услуг с агентством недвижимости  подписывается в том случае, если клиент заказывает агентству оказание информационных, консультационных, экспертных и других услуг. По этому договору услуг исполнитель (агентство недвижимости) обязуется по заданию заказчика оказать услуги и совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить их. Договор поручения оказания услуг с агентством недвижимости  заключается между доверителем (клиентом) и поверенным (агентством недвижимости) на проведение поверенным определенных юридических действий и некоторых дополнительных фактических шагов, без которых невозможно выполнить юридические действия, являющиеся предметом договора поручения. Образцы договора с агентством недвижимости, а именно: агентский договор, договор об оказании риэлтерских услуг и др. вы можете получить на консультации у юриста, который поможет вам заполнить по образцу договор с агентством недвижимости.

Договор аванса с агентством недвижимости


В Гражданском кодексе РФ не существует термина «аванс» . В законодательстве есть лишь такое понятие как предварительная оплата. Нормы о предварительной оплате закреплены в статье 487 ГК РФ. Несмотря на это, в агентствах недвижимости регулярно практикуется заключение договора аванса с агентством недвижимости. Обычно такое практикуется в двух случаях:

- принятие аванса по договору с агентством недвижимости в счет оплаты его услуг;

- передача аванса покупателем продавцу по предварительному договору, расписке или соглашению об авансе.

Отметим, что, передавая деньги подобной организации, лучше заключать договор аванса с агентством недвижимости, чем оформлять расписку.

Напоминаем Вам, что нет нерешаемых с юридической точки зрения проблем. Однако каждый случай индивидуален, а поэтому исчерпывающий ответ на свой вопрос Вы можете получить исключительно от юриста, детально описав ему суть своей проблемы. Компания «Де-Юре» дает Вам уникальную возможность получить бесплатную консультацию юристов и адвокатов по телефону,  или приезжайте к нам в офис по адресу: Санкт-Петербург, Невский проспект, 151, этаж 3.

Звоните!

Консультируем 

за 500 рублей до 30 августа

Цены на последующие консультации:

Устные 1 000 руб.
Письменные 2 000 руб.
Составление полного юридического заключения о вопросе 6 000 руб.
Посмотреть все цены
Помощь по юридическим вопросам. Бесплатная консультация
юристов и адвокатов, звоните:
(812) 319-39-97

Юридическая служба "Де-Юре"

телефон: (812) 319-39-97

e-mail: askme@dejure.com

наш адрес: Санкт-Петербург,

Невский пр. 151, этаж №3

Мы обслуживаем: Адмиралтейский район, Василеостровский район, Выборгский район, Калининский район, Кировский район, Колпинский район, Красногвардейский район, Красносельский район, Кронштадтский район, Курортный район, Московский район, Невский район, Петроградский район, Петродворцовый район, Приморский район, Пушкинский район , Фрунзенский район, Центральный район.
 

F