Стаж: 15 лет
Взаимодействие с органами исполнительной власти, судами
Одно из последних наших дел:

Перепланировка нежилого помещения

Перепланировка нежилых помещений во всех формальностях и дополнительных документах превосходит перепланировку квартирную и незаконная перепланировка нежилого помещения   может привести к серьёзному штрафу в размерах от 40 тысяч и до нескольких миллионов рублей, в зависимости от здания и  его предназначения. Согласование перепланировки нежилых помещений требует обязательного обследования всех частей здания и обязательного проектного согласования с оформлением документации по состоянию здания и заключением экспертов. Чаще всего  согласование перепланировки нежилых помещений осуществляется совместно с фирмами производящими перепланировку. Перепланировка нежилых помещений,  порядок перепланировки :

  1. Свидетельство о правах на нежилое помещение.
  2. Договор купли-продажи.
  3. Поэтажный план.
  4. Выписка из ТП.
  5. Справка КГИОП.
  6. Справка по ревизии вентиляционных каналов.
  7. Справка из Ленэнерго о мощностях токов.

 

Переустройство  и перепланировка нежилого помещения  так же может потребовать  другую документацию для проведения перепланировки, в связи с этим Вы можете или сами подготовить и сдать документы, либо поручить это опытным юристам. Количество документов варьируется от 2-3 до 10 справок о согласовании с пожарной инспекцией, налоговыми органами и др. .

Перепланировка жилых и нежилых помещений  


Капитальная перепланировка по новому проекту или снос стен с разделением на комнаты поменьше в любом случае перепланировка жилых и нежилых помещений  должна быть согласована перед началом ремонта и перепланировки. Перепланировка нежилых зданий и перепланировка нежилого фонда не допускается в случаях когда:

  1. Нарушается прочность здания, что создаёт опасность для разрушения конструкции дома.
  2. Повреждение внешнего вида и сохранности фасадов.
  3. Помещения, не отвечающие требованиям пожарных, медицинских и др. служб.
  4. Когда перепланировка может нанести существенный вред жильцам дома, либо соседних домов.

 

При условии, что человек ответственный за решение о перепланировке здания, помещения не выполнил все требуемые законом нормы, ремонт и возвращение здания в прежний вид может осуществляться за счёт  организаций жилищного фонда.  Лицо, не соблюдающее всех правил по перепланировке зданий, помещений несёт ответственность в полном объёме наказаний и штрафов в соответствии с ГК РФ. Порядок согласования перепланировки нежилого помещения  процесс трудоёмкий и занимает в среднем от месяца, в случаях, когда требуется поставить ещё одну стенку, до  одного года, если здание подверглось полной перепланировке всех помещений, так же необходимо согласовать перепланировку с инспекциями и  ведомствами, которых необходимо оповестить заранее.

Звоните!

Консультируем 

за 500 рублей до 30 августа

Цены на последующие консультации:

Устные 1 000 руб.
Письменные 2 000 руб.
Составление полного юридического заключения о вопросе 6 000 руб.
Посмотреть все цены
Помощь по юридическим вопросам. Бесплатная консультация
юристов и адвокатов, звоните:
(812) 319-39-97

Юридическая служба "Де-Юре"

телефон: (812) 319-39-97

e-mail: askme@dejure.com

наш адрес: Санкт-Петербург,

Невский пр. 151, этаж №3

Мы обслуживаем: Адмиралтейский район, Василеостровский район, Выборгский район, Калининский район, Кировский район, Колпинский район, Красногвардейский район, Красносельский район, Кронштадтский район, Курортный район, Московский район, Невский район, Петроградский район, Петродворцовый район, Приморский район, Пушкинский район , Фрунзенский район, Центральный район.
 

F