Наследование квартиры
Кто имеет право на наследование квартиры по завещанию и как наследование квартиры по закону может лишить Вас собственности, либо уменьшить её объём? В первую очередь следует пояснить, порядок наследования квартиры включает в себя нюансы не только по родственникам, но и приватизацию собственности, ведь наследование неприватизированной квартиры, которая до сих пор присутствует в обращении, не может передаваться по наследству, т.к. принадлежит не Вам и не усопшему, а государству. Таким образом, могут возникнуть серьёзные препятствия. Наследование приватизированной квартиры в этом случае, намного проще т.к. приватизация началась относительно недавно и, возможно, документов понадобится на порядок меньше, так же как и времени. В этом случае чаще всего возникают вопросы с родственниками и порядком наследования, ведь иждивенцы, жёны, дети наследователя очень часто появляются совместно со смертью наследователя и очень важно заранее упредить посягательства таких людей на чужую собственность. В этом вопросе Вы можете опереться на ст. 1117 ГК РФ «Недостойные наследники». Право на наследование квартиры по закону принадлежит:
- Дети, супруга и родители наследователя (имеют обязательные доли).
- Наследники по завещанию.
Наследование квартиры и её доли
Наследование доли в квартире, а именно наследование супружеской доли в квартире происходит без учёта доли второго супруга, т.е. жена усопшего имеет право на часть доли своего супруга, как и дети усопшего, родители. Но наследование доли приватизированной квартиры между супругами так же имеет свои нюансы, в основном они заключаются в получении этой квартиры, ведь если имущество нажито совместно, то и делить требуется поровну, но существуют препятствия в особенности, если данная квартира была завещана родителями усопшего супруга и уже переходила как наследство. Так же немаловажную роль играет и брачный договор, который может быть составлен в угоду супругу или его детям. Наследование доли в квартире происходит через нотариуса, который требует следующие документы для наследования квартиры:
- Документы, подтверждающие Ваши права на .наследование квартиры
- Копия ФЛС.
- Документы об отсутствии задолженности по налогам за имущество.
- Документ, подтверждающий цену квартиры (оценка из БТИ).
- Выписка о кадастровом плане, также выдаётся в БТИ.
Налог на наследование квартиры так же устанавливает нотариус, но при всей стоимости наследства – наследникам по завещанию налог составляет не более 100 тысяч рублей, либо 0,3 процента от общей стоимости. В нашем агентстве Вы можете получить квалифицированную помощь по следующим вопросам:
- Наследование кооперативной квартиры.
- Наследование квартиры по завещанию.
- Наследование квартиры по закону и порядок наследования любого имущества.
Вы вправе обратиться к нам по телефону, в сети интернет или прийти на консультацию в офис