Стаж: 15 лет
Взаимодействие с органами исполнительной власти, судами
Одно из последних наших дел:

Разрешение на продажу доли в предприятии и жилье. От кого получать?

Чтобы совершить сделку по продажи части имущества, главным образом необходимо получить согласие на продажу доли. Такая бумага, как согласие на продажу доли должна быть официально оформлена. Если же согласие на продажу доли не будет получено, то сделка может быть признана недействительной.

Согласие  супруга  на продажу доли


Если речь идет о недвижимости, то согласие супруга на продажу доли вашей собственности требуется только в том случае, если собственность приобреталась и делилась вами в браке. Если же собственность числилась за вами до вступления в брак, была подарена или досталась по наследству от ваших родственников, то согласие супруга на продажу доли не требуется.

Согласно Семейному кодексу РФ нотариально удостоверенное согласие супруга на продажу доли требуется при совершении ряда сделок, связанных с приобретением или отчуждением общего, совместно нажитого супругами имущества. Это, прежде всего, сделки связанные с покупкой или продажей недвижимости (квартира, земельный участок, гараж и т.п.), а также иные сделки, которые подлежат государственной регистрации. Так, чтобы, например, дать согласие на продажу доли квартиры, супругу, который будет его предоставлять, нужно лично обратиться к нотариусу, представив паспортом и свидетельством о браке или свидетельством о заключении брака. Стоит отметить, что ссылка на штамп в паспорте о браке не имеет в данном случае силы без свидетельства о заключении брака.  Согласие супруга на продажу доли также может потребоваться при отчуждении долей уставных капиталов обществ (акционерных, с ограниченной ответственностью), то есть в тех сделках, которые подлежат государственной регистрации.

Согласие на продажу доли квартиры также необходимо получить от всех собственников этой квартиры, членов семьи, если квартира отдельная и соседей – если квартира коммунальная. Согласие на продажу доли квартиры связано с тем, что прочие ее собственники имеют преимущественное право на приобретение доли на ваших условиях. Если же часть комнат в квартире не приватизирована, то согласие на продажу доли в квартире надо получать у города, с которым заключен договор социального найма. Если согласие на продажу доли в квартире мирным путем получить не удается, необходимо обратиться к нотариусу, который вышлет официальное уведомление. Если ответа на него в течении месяца не последует, согласие на продажу доли в квартире от лица, которому посылалось уведомление будет считаться данным по умолчанию.

Согласие Общества на продажу доли


Такой документ, как согласие общества на продажу доли по закону может быть получен следующим образом. Участник общества, решивший продать свою долю или часть доли в уставном капитале Общества третьему лицу, в письменной форме обязан известить об этом остальных участников общества и само общество.  Для этого необходимо направить через общество за свой счет оферту, адресованную этим лицам, в которой будут указаны цена и другие условия продажи. Получить эту оферту должны лица, которые пользуются преимущественным правом покупки доли или части доли участника общества по цене предложения третьему лицу или по отличной от цены предложения третьему лицу и заранее определенной уставом общества цене пропорционально размерам своих долей, если уставом общества не предусмотрен иной порядок осуществления преимущественного права покупки доли или части доли.

Участники общества вправе воспользоваться преимущественным правом покупки доли или части доли в уставном капитале общества в течение тридцати дней с даты получения оферты обществом. Преимущественное право покупки доли или части доли в уставном капитале общества у участника и, если уставом общества предусмотрено, преимущественное право покупки обществом доли или части доли у общества прекращаются в день: 1) представления составленного в письменной форме заявления об отказе от использования данного преимущественного права в порядке, предусмотренном настоящим пунктом;  2) истечения срока использования данного преимущественного права. В этих формах и выражается согласие Общества на продажу доли.

Напоминаем вам, что нет нерешаемых с юридической точки зрения проблем. Однако каждый случай индивидуален, а поэтому исчерпывающий ответ на свой вопрос вы можете получить исключительно от юриста, детально описав ему суть своей проблемы. Компания «ДЭ-юре» дает вам уникальную возможность получить бесплатную консультацию юристов и адвокатов по телефону 8-800-346-55-12,  или приезжайте к нам в офис по адресу: СПб, Невский проспект 151, офис 412.

Звоните!

Консультируем 

за 500 рублей до 30 августа

Цены на последующие консультации:

Устные 1 000 руб.
Письменные 2 000 руб.
Составление полного юридического заключения о вопросе 6 000 руб.
Посмотреть все цены
Помощь по юридическим вопросам. Бесплатная консультация
юристов и адвокатов, звоните:
(812) 319-39-97

Юридическая служба "Де-Юре"

телефон: (812) 319-39-97

e-mail: askme@dejure.com

наш адрес: Санкт-Петербург,

Невский пр. 151, этаж №3

Мы обслуживаем: Адмиралтейский район, Василеостровский район, Выборгский район, Калининский район, Кировский район, Колпинский район, Красногвардейский район, Красносельский район, Кронштадтский район, Курортный район, Московский район, Невский район, Петроградский район, Петродворцовый район, Приморский район, Пушкинский район , Фрунзенский район, Центральный район.
 

F