Стаж: 15 лет
Взаимодействие с органами исполнительной власти, судами
Одно из последних наших дел:

Как оформить договор купли продажи через ипотеку?

Ипотека — это одна из форм залога, при которой закладываемое недвижимое имущество остается в собственности должника, а кредитор в случае невыполнения последним своего обязательства приобретает право получить удовлетворение за счет реализации данного имущества. Следует различать понятия ипотека и ипотечное кредитование, при котором кредит выдаётся банком под залог недвижимого имущества. Ипотечный кредит — одна из составляющих ипотечной системы. При получении кредита на покупку недвижимого имущества сама приобретаемая недвижимость поступает в ипотеку (залог) банку как гарантия возврата кредита. В последнее время ипотека для многих – единственный шанс обзавестись собственным жильем, поэтому такая услуга очень популярна и востребована.

Договор купли-продажи через ипотеку может быть оформлен только после получения банком необходимых документов и принятия комитетом по кредитам положительного решения о выдаче средств на получение ипотеки. Процедуру оформления ипотечной сделки, а также составление договора купли-продажи через ипотеку проводят в банковском учреждении, где выдают заёмные средства. По ее итогам заявитель получает заветный кредит на покупку квартиры либо иного жилья. Для того, чтобы составить договор купли продажи под ипотеку необходимо присутствие представителя банка-кредитора, имеющего право подписи, заёмщика и продавца жилья или его представителя.

Договор купли продажи под ипотеку может быть как сразу официальный, так и предварительный. Договор купли продажи ипотека предварительный составляется для общего понимания условий оригинального договора и для возможности обсуждения некоторых непонятных или не устраивающих одну из сторон пунктов. Договор купли продажи ипотека предварительный может быть изменен, но сам факт его составления говорит о том, что большая часть процесса оформления ипотеки уже пройдена.

Договор купли продажи квартиры. Ипотека.


Типовой договор купли продажи квартиры, ипотека на которую берется, включает в себя десять пунктов: предмет договора, гарантии, порядок передачи квартиры (предмета ипотеки) в собственность покупателю-залогодателю и в залог кредитору-залогодержателю, обязательства, исполнение которых обеспечено залогом квартиры, порядок расчетов между сторонами, права и обязанности сторон, ответственность сторон, особые условия, срок действия настоящего договора, заключительные положения. Однако договор купли продажи квартиры, ипотека на которую берется в каждом случае индивидуален, так как у каждого банка свои условия его предоставления.

Напоминаем вам, что нет нерешаемых с юридической точки зрения проблем. Однако каждый случай индивидуален, а поэтому исчерпывающий ответ на свой вопрос вы можете получить исключительно от юриста, детально описав ему суть своей проблемы. Компания «ДЭ-юре» дает вам уникальную возможность получить бесплатную консультацию юристов и адвокатов по телефону8-800-346-55-12,  или приезжайте к нам в офис по адресу: СПб, Невский проспект 151, офис 412.             

Звоните!

Консультируем 

за 500 рублей до 30 июля

Цены на последующие консультации:

Устные 1 000 руб.
Письменные 2 000 руб.
Составление полного юридического заключения о вопросе 6 000 руб.
Посмотреть все цены
Помощь по юридическим вопросам. Бесплатная консультация
юристов и адвокатов, звоните:
(812) 319-39-97

Юридическая служба "Де-Юре"

телефон: (812) 319-39-97

e-mail: askme@dejure.com

наш адрес: Санкт-Петербург,

Невский пр. 151, этаж №3

Мы обслуживаем: Адмиралтейский район, Василеостровский район, Выборгский район, Калининский район, Кировский район, Колпинский район, Красногвардейский район, Красносельский район, Кронштадтский район, Курортный район, Московский район, Невский район, Петроградский район, Петродворцовый район, Приморский район, Пушкинский район , Фрунзенский район, Центральный район.
 

F