Стаж: 15 лет
Взаимодействие с органами исполнительной власти, судами
Одно из последних наших дел:

Выделение доли в квартире детям

Сегодня часто встречается такая ситуация, когда жилье, в частности квартира, приобретается как общая долевая собственность. Например, когда муж и жена или брат и сестра на двоих покупают квартиру. Через какое-то время у участников этой  общей долевой собственности может возникнуть такая необходимость, как выделение долей детям. Стоит отметить, что в таком случае выделение долей детям возможно только после выделения долей для самих собственников, совместно покупавших это жилье.  По закону РФ, раздел имущества, которое находится в общей долевой собственности, может быть произведено после предварительного соглашения между участниками долевой собственности.

Какой закон регламентирует выделение доли в квартире детям?


Если иное не предусмотрено законом или же не оговорено предварительно участниками, доли каждого из участников долевой собственности признаются равными. В свою очередь порядок такой процедуры, как выделение доли в квартире детям, если эта квартира находится в долевой собственности, определен в статье 252 Гражданского Кодекса Российской Федерации. Если выделение долей детям с мирного согласия и договоренности между собственниками достичь не получается, необходимо обращаться в суд, который решит, возможно ли в вашем случае выделение доли в квартире детям.

Выделение доли несовершеннолетнему


Возможность такой процедуры, как выделение доли несовершеннолетнему, реальна лишь в том случае, когда выделение доли несовершеннолетнему можно сделать, не причинив вреда недвижимому имуществу. Вместе с тем прописать несовершеннолетнего ребенка на свою долю в квартире можно без согласия остальных собственников.

Оплата жилья материнским капиталом обязывает к выделению доли детям

Если вы купили жилье, и вложили туда материнский капитал, выделение доли детям в этом случае обязательно. Однако стоит иметь в виду, что если вы вложили в покупку жилья материнский капитал, выделение доли детям является той процедурой, без которой это жилье невозможно будет продать, например для того, чтобы улучшить свои жилищные условия.

Полезная информация


- Доли выделяются всем членам семьи, в том числе и будущим детям. То есть если потом рождается еще ребенок придется все переделить.
- Выделение долей целесообразно делать дарением, но по факту это может быть любое соглашение о распределении долей (соглашение об установлении общей долевой собственности, Договор дарения доли).
- Закон не настаивает на выделении равных долей, но с другой стороны предполагается, что эти доли должны быть соразмерны Доле мат капитала в общей цене жилья.
- Продать такую квартиру будет сложно, ипотеку на расширение взять практически не возможно. Запросто продать только если выделять долю несовершеннолетнему в другой уже имеющейся у вас недвижимости или если вы расширяетесь, добавляя для покупки новой квартиры свою наличку.

Напоминаем вам, что нет нерешаемых с юридической точки зрения проблем. Однако каждый случай индивидуален, а поэтому исчерпывающий ответ на свой вопрос вы можете получить исключительно от юриста, детально описав ему суть своей проблемы. Компания «ДЭ-юре» дает вам уникальную возможность получить бесплатную консультацию юристов и адвокатов по телефону 8-800-346-55-12,  или приезжайте к нам в офис по адресу: СПб, Невский проспект 151, офис 412.

Звоните!

Консультируем 

за 500 рублей до 30 августа

Цены на последующие консультации:

Устные 1 000 руб.
Письменные 2 000 руб.
Составление полного юридического заключения о вопросе 6 000 руб.
Посмотреть все цены
Помощь по юридическим вопросам. Бесплатная консультация
юристов и адвокатов, звоните:
(812) 319-39-97

Юридическая служба "Де-Юре"

телефон: (812) 319-39-97

e-mail: askme@dejure.com

наш адрес: Санкт-Петербург,

Невский пр. 151, этаж №3

Мы обслуживаем: Адмиралтейский район, Василеостровский район, Выборгский район, Калининский район, Кировский район, Колпинский район, Красногвардейский район, Красносельский район, Кронштадтский район, Курортный район, Московский район, Невский район, Петроградский район, Петродворцовый район, Приморский район, Пушкинский район , Фрунзенский район, Центральный район.
 

F