Как составить соглашение о долевой собственности?

Как составить соглашение о долевой собственности?

Долевая собственность по своей сути требует четкого определения долей участников в праве на общее имущество. Такие доли могут быть определены в законе (например, при наследовании по закону доли наследников одной очереди признаются равными в силу правила ч. 1 ст. 532 ГК 1964 года) либо устанавливаться соглашением о долевой собственности сторон (например, участников договора о совместной деятельности). Таким образом, соглашение о долевой собственности представляет собой документ, подтверждающий отсутствие претензий участников долевой собственности друг к другу, а кроме того соглашение участников долевой собственности закрепляет за каждым из участников долевой собственности право на его долю, размер которой соглашение участников долевой собственности также содержит.

Соглашение о разделе долевой собственности

Когда   люди находятся в совместном владении недвижимостью или другим имуществом, совладельцы имеют законное право заключить соглашение о разделе долевой собственности, которое подразумевает выделение долей в отдельное имущество. Для составления  такого документа, как соглашение о разделе долевой собственности,  используется бланк, в который вносятся данные каждого совладельца, указывается вид собственности и признаки, позволяющие его идентифицировать. Например, чтобы составить соглашение о разделе долевой собственности на земельный участок, требуется его кадастровый номер. В этом случае, в соответствующей строке соглашения о разделе долевой собственности отмечается размер долей участников в процентном или числовом выражении. О том, что соглашение о разделе  долевой собственности достигнуто и является действительным, свидетельствуют подписи сторон, подтверждающие отсутствие взаимных претензий.

Соглашение о прекращении долевой собственности

Такой документ как соглашение о прекращении долевой собственности многим схож с таким документом, как соглашение о разделе долевой собственности, с той лишь разницей, что соглашение о прекращении долевой собственности подразумевает выход одного из участников долевой собственности из владения имуществом. После того, как совладельцами заключается соглашение о прекращении долевой собственности, общее имущество может быть передано третьему лицу за вознаграждение. Если совладельцы не имеют претензий друг к другу и согласны со всеми пунктами соглашения о прекращении долевой собственности, то, после подписи сторон, оно вступает в силу. При необходимости соглашение о прекращении долевой собственности может пройти процедуру государственной регистрации.

Соглашение о долевой собственности: где взять образец, чтобы правильно его составить?

Образец соглашения о долевой собственности широко доступен в интернете. Единственное, на что следует обратить внимание, скачивая соглашение о долевой собственности, образец которого вы найдете, так это то, о чем именно это соглашение участников долевой собственности. Так, например, разновидностью такого документа является договор о выделении доли. Стоит отметить, что такой документ, как договор о выделении доли оформляется в нотариальном порядке. Оформляя договор о выделении доли, необходимо заключить соглашение о порядке пользования имуществом. По договор о выделении доли в имуществе официально не заключен, ни один из собственников не имеет права распоряжаться своей частью имущества на свое усмотрение, например, продать ее.