Стаж: 15 лет
Взаимодействие с органами исполнительной власти, судами
Одно из последних наших дел:

Как осуществить раздел долевой собственности?

Такая процедура, как раздел долевой собственности, или как ее еще называют, раздел общей долевой собственности, строго регламентирована законодательством Российской Федерации  и прописана в статье 252 ГК РФ, именующейся «Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли».

Согласно пунктам этой статьи, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними, и таким образом получится раздел долевой собственности. Каждый участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.  При не достижении участниками долевой собственности соглашения о разделе долевой собственности и наличия у них разногласий о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них,  участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Статья, регламентирующая раздел общей долевой собственности также предусматривает, что если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании статьи, регламентирующей раздел общей долевой собственности, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации в соответствии со статьей, регламентирующей раздел общей долевой собственности, собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Соглашение о разделе долевой собственности


Если люди находятся в совместном владении недвижимостью или другим имуществом, совладельцы имеют законное право заключить соглашение о разделе долевой собственности, которое подразумевает выделение долей в отдельное имущество или, если это невозможно, продажу или дарение своей доли другому совладельцу. Для составления  такого документа, как соглашение о разделе долевой собственности,  используется бланк, в который вносятся данные каждого совладельца, указывается вид собственности и признаки, позволяющие его идентифицировать. Например, чтобы составить соглашение о разделе долевой собственности на земельный участок, требуется его кадастровый номер. В этом случае, в соответствующей строке соглашения о разделе долевой собственности отмечается размер долей участников в процентном или числовом выражении. О том, что соглашение о разделе   долевой собственности достигнуто и является действительным, свидетельствуют подписи сторон, подтверждающие отсутствие взаимных претензий.

Раздел имущества в долевой собственности


Такая процедура, как раздел имущества в долевой собственности прекращает долевые отношения между всеми ее участниками, а выдел доли прекращает такие отношения только лишь для одного из участников, при этом отношения общей долевой собственности между оставшимися участниками сохраняются. Раздел имущества в долевой собственности, а также выдел из него доли регулируются статьей №252 Гражданского кодекса РФ. Раздел имущества в долевой собственности среди ее участников может быть произведен по их общему согласию. Участник долевой собственности имеет право потребовать выдел своей доли из общего имущества. Если согласие между участниками общей долевой собственности о способе и условиях раздела имущества, либо выделе доли одного из участников не достигнуто, то заинтересованный дольщик может в судебном порядке потребовать раздел имущества в долевой собственности, либо выдел в натуре своей доли из общего долевого имущества. Раздел имущества долевой собственности возможен только после определения размера доли каждого дольщика. Законодатель признает доли равными, если иное не предусмотрено нормативными актами или соглашением участников.

Раздел долевой собственности супругов

Следуя законодательству, раздел долевой собственности супругов, если речь идет об имуществе, может быть произведен только по обоюдному согласию. Осуществления такой процедуры как раздел долевой собственности супругов вправе требовать каждый из них. Если идет речь про раздел долевой собственности квартиры, суд должен определить, есть  ли возможность произвести выделение. При этом требуется учитывать, что каждому супругу должны отойти не только жилые, но еще и подсобные помещения. К подсобным помещениям относятся санузел, кухня, коридор и т.д.  Если такой возможности нет, тогда выделение доли из долевой собственности неосуществимо.

Куда обращаться за помощью при разделе долевой собственности квартиры?

Напоминаем вам, что нет нерешаемых с юридической точки зрения проблем. Однако каждый случай индивидуален, а поэтому исчерпывающий ответ на свой вопрос вы можете получить исключительно от юриста, детально описав ему суть своей проблемы. Компания «ДЭ-юре» дает вам уникальную возможность получить бесплатную консультацию юристов и адвокатов по телефону 8-800-346-55-12,  или приезжайте к нам в офис по адресу: СПб, Невский проспект 151, офис 412. Специалисты нашей компании предоставят вам свои услуги на любом этапе раздела долевой собственности квартиры и имущества, оформления долевой собственности.

Звоните!

Консультируем 

за 500 рублей до 30 августа

Цены на последующие консультации:

Устные 1 000 руб.
Письменные 2 000 руб.
Составление полного юридического заключения о вопросе 6 000 руб.
Посмотреть все цены
Помощь по юридическим вопросам. Бесплатная консультация
юристов и адвокатов, звоните:
(812) 319-39-97

Юридическая служба "Де-Юре"

телефон: (812) 319-39-97

e-mail: askme@dejure.com

наш адрес: Санкт-Петербург,

Невский пр. 151, этаж №3

Мы обслуживаем: Адмиралтейский район, Василеостровский район, Выборгский район, Калининский район, Кировский район, Колпинский район, Красногвардейский район, Красносельский район, Кронштадтский район, Курортный район, Московский район, Невский район, Петроградский район, Петродворцовый район, Приморский район, Пушкинский район , Фрунзенский район, Центральный район.
 

F