Стаж: 15 лет
Взаимодействие с органами исполнительной власти, судами
Одно из последних наших дел:

Правила оформления ипотеки

Правила оформления ипотеки

В последние годы оформление ипотеки стало для многих молодых людей единственным реальным шансом приобрести собственное жилье. Однако как известно оформление ипотеки доступно не каждому, так как для того чтобы получить разрешение на оформление ипотеки необходимо иметь довольно высокую официальную зарплату либо поручителя, либо залоговое имущество. Поэтому прежде чем решиться на оформление ипотеки, необходимо взвесить все «за» и «против».

Документы для оформления ипотеки


Стоит отметить, что несмотря на то, что документы для оформления ипотеки в общем и целом представляют собой стандартный пакет, в каждом банке могут потребоваться дополнительные документы для оформления ипотеки. Так или иначе, документы для оформления ипотеки представляют собой следующий перечень:

  • Заявление на получение ипотечного кредита и анкета банка. Некоторые банки предлагают на своих сайтах оформить предварительную заявку на кредит, что должно ускорять процедуру получения ипотечного кредита.
  • Копия паспорта или заменяющего его документа.
  • Копия страхового свидетельства государственного пенсионного страхования.
  • Копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе физического лица по месту жительства на территории РФ (о присвоении идентификационного номера налогоплательщика (ИНН)).
  • Копия военного билета для лиц мужского пола призывного возраста.
  • Копии документов об образовании (аттестаты, дипломы и т.п.).
  • Копия свидетельства о браке/ разводе и брачный контракт (при наличии).
  • Копия свидетельства о рождении детей.
  • Копия трудовой книжки, заверенная работодателем.
  • Документы, подтверждающие доходы

 

Дополнительно могут потребоваться следующие документы:

  • Справка о регистрации (форма 9) по месту постоянной регистрации.
  • Копии паспортов всех лиц, проживающих совместно с заемщиком, а также не проживающих совместно с заемщиком ближайших родственников (супруги(а), родителей, детей).
  • Копия пенсионного удостоверения и справки о размере пенсии по неработающим родственникам.
  • Копия свидетельства о смерти родителей, детей, супругов.
  • Документы, подтверждающие наличие в собственности дорогостоящего имущества (дача, автомобиль, земельные участки и т.п.). В случае наличия в собственности квартиры (дома) предоставляется так же характеристика жилого помещения (форма 7). В случае наличия в собственности ценных бумаг предоставляются выписки из реестров владельцев ценных бумаг.
  • Документы, подтверждающие наличие счетов в банках (карточных, депозитных, текущих, до востребования и т.п.), с выписками за период шесть месяцев.
  • Документы, подтверждающие кредитную историю заемщика: кредитные договоры (при наличии) и документы, подтверждающие факт исполнения обязательств по этим договорам; копии документов, подтверждающие своевременную оплату квартирной платы, коммунальных, телефонных услуг и т.п. за последние полгода-год.
  • Справка из наркологического диспансера.
  • Справка из психоневрологического диспансера.

 

По предоставленным копиям в момент подачи документов для оформления ипотеки необходимо предъявить их оригиналы.Созаещики и поручители также должны предоставить этот пакет документов для оформления ипотеки. Впрочем, какие документы для оформления ипотеки потребуются именно вам точно скажут только рассматривая ваш индивидуальный случай. Особенно это касается пункта документов о доходах. Так как какие документы для оформления ипотеки относительно подтверждения ваших доходов вам будет необходимо предоставить, зависит от вида вашей деятельности, будь то белая зарплата, собственный бизнес, неофициальный доход и т.д.

Оформление квартиры в ипотеку


Чаще всего заемщиков подобного кредита интересует оформление квартиры в ипотеку. Как правило, оформление квартиры в ипотеку происходит в строящихся домах, где стоимость жилья относительно не высокая по сравнению со вторичным рынком или уже сданными жилыми комплексами. Однако оформление квартиры в ипотеку в строящемся доме – всегда большой риск, так как если застройщик окажется недобросовестным и стройка по каким-то причинам будет заморожена, от уплаты ипотеки вас никто не освободит и денег не вернет. Поэтому прежде чем начинать такое оформление квартиры в ипотеку – следует тщательно выбирать компанию застройщика и доверять только крупным и проверенным годами компаниям.

Порядок оформления ипотеки


Существует определенный порядок оформления ипотеки. Впрочем, порядок оформления ипотеки содержит не так уж много пунктов. Ниже мы предложим вам наиболее типичный порядок оформления ипотеки.

1)     Оцените свои финансовые возможности

2)     Выберете ипотечную программу и банк, который вас устроит

3)     Соберите документы для подачи заявления на выдачу ипотеки, дождитесь решения банка

4)     Если банк принял положительное решение, приступайте к выбору варианта жилья для покупки, с учетом условий банка. На это отводится 3 месяца.

5)     Соберите все необходимые документы на выбранную недвижимость

6)     Договоритесь с банком о точной сумме ипотеки и ежемесячных выплат, системе штрафов и т.д.

7)     Оформляйте ипотечную сделку

 

Напоминаем вам, что нет нерешаемых с юридической точки зрения проблем. Однако каждый случай индивидуален, а поэтому исчерпывающий ответ на свой вопрос вы можете получить исключительно от юриста, детально описав ему суть своей проблемы. Компания «ДЭ-юре» дает вам уникальную возможность получить бесплатную консультацию юристов и адвокатов по телефону 8-800-346-55-12,  или приезжайте к нам в офис по адресу: СПб, Невский проспект 151, офис 412.

Звоните!

Консультируем 

за 500 рублей до 30 августа

Цены на последующие консультации:

Устные 1 000 руб.
Письменные 2 000 руб.
Составление полного юридического заключения о вопросе 6 000 руб.
Посмотреть все цены
Помощь по юридическим вопросам. Бесплатная консультация
юристов и адвокатов, звоните:
(812) 319-39-97

Юридическая служба "Де-Юре"

телефон: (812) 319-39-97

e-mail: askme@dejure.com

наш адрес: Санкт-Петербург,

Невский пр. 151, этаж №3

Мы обслуживаем: Адмиралтейский район, Василеостровский район, Выборгский район, Калининский район, Кировский район, Колпинский район, Красногвардейский район, Красносельский район, Кронштадтский район, Курортный район, Московский район, Невский район, Петроградский район, Петродворцовый район, Приморский район, Пушкинский район , Фрунзенский район, Центральный район.
 

F